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14/03/2023
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by FSoriano

136 Viviendas de VPPB y garaje, en Rivas-Vaciamadrid

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto: Proyecto: 136 Viviendas de VPPB y garaje, en la Parcela RC-6-SGR del Sector C “La Fortuna”   Cliente: Agencia de Viviendas Social de la Comunidad de Madrid. Fecha: 2022-2027 Ubicación: Rivas-Vaciamadrid. Madrid Superficie: 12.777,32 m2 S.R. 5.934,00 m2 B.R. Director del proyecto: Jesús Prieto Montesinos y  Andrés Martín Sanz, arquitectos. Constructora:   Singularidades: arquitectura viviendas en bloque abierto.   [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4958" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom"][vc_single_image image="4959" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4960" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="link_image"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]En 2.021 la Agencia de Viviendas Social de la Comunidad de Madrid, convoca un concurso abierto para la construcción de 136 viviendas de VPPA (viviendas con protección pública de alquiler asequible y consumo casi nulo) y Garaje en la Parcela RC-6-SGR en el Sector C “La Fortuna”, perteneciente al municipio de Rivas Vaciamadrid. AUIA S.L.P. se presenta a dicho concurso, resultando adjudicataria al mismo, por ser la proposición más ventajosa a juicio de la Agencia, tanto en el aspecto técnico, como en el económico.[/vc_column_text][vc_empty_space height="30px"][vc_column_text] Los desafíos del proyecto [/vc_column_text][vc_column_text]Dado...

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14/03/2023
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by FSoriano

80 Viviendas, garaje, trasteros y piscina en Valladolid.

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto: Proyecto: 80 Viviendas, garaje, trasteros y piscina en Valladolid Tipo: Arquitectura residencial Cliente: BROSS Promociones Inmobiliarias Fecha: 2022-2027 Ubicación: Parcela 4.01 del SE.APP.54-01 “Conde Ansúrez”. Superficie: 8.146,05 m2 S.R 2.672,40 m2 B.R Presupuesto: 6.000.000 € Director del proyecto: Jesús Prieto Montesinos, Fernando Soriano  Gil-Albarellos, arquitectos. Constructora:   Singularidades: arquitectura social en Cooperativa.   [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4953" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom" css_animation="bounceInUp"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4954" img_size="medium" style="vc_box_border" onclick="img_link_large" css_animation="bounceInDown"][vc_single_image image="4951" img_size="large" alignment="center" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]La parcela se encuentra situada en suelo urbano, en un ámbito en el que antes se situaban unos cuarteles e instalaciones militares. Este ámbito se llamaba APE.59 que una vez adoptado por el nuevo Plan General, pasa a llamarse SE.APP.54-01. La ficha urbanística de la misma, establece un área de movimiento riguroso, con una profundidad de crujía de 15 m en todos sus frentes. Dado que no es obligatorio cerrar la manzana, se ha optado por una disposición en bloque, situado en la crujía oeste de la parcela y de 12.75 m de ancho. En...

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14/03/2023
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by FSoriano

60 viviendas en bloque en Torrejón de Ardoz. Madrid

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto: Proyecto: 60 viviendas, garaje y trasteros, en  Torrejónde Ardoz Arquitectura residencial, Cliente: VIA CELERE DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A Fecha: 2019-2022 Ubicación: Parcela RMP-8B del PP “Conexión Alcalá” Presupuesto: 3.800.000 € Superficie: 6.531 m2 S.R. 3.800 m2 B.R. Director del proyecto: Jesús Prieto Montesinos y  Andrés Martín Sanz,  arquitectos. Constructora: ASENTIS S.A. Singularidades: arquitectura social de VPPB adaptada al PAU existente.   [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="5116" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="5117" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="5112" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="link_image"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]Se trata de una Parcela con forma rectangular en la que la forma y volumen de los edificios viene dado por el área de movimiento definido por el Plan Parcial. Según la Normativa Urbanística, el edificio se desarrolla en forma de “L” cuyo ancho de crujía es de 11 m, pudiendo llegar hasta los 15 en función de la tipología[/vc_column_text][vc_empty_space height="30px"][vc_column_text] Los desafíos del proyecto [/vc_column_text][vc_column_text]En aras a conseguir una mejora en la eficiencia energética, este edificio cuenta con una certificación BREEAM, "Nivel correcto".[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=".vc_custom_1592398368302{margin-top: 60px !important;}"][vc_column][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item background_color="#efefef" item_padding="10%...

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12/04/2021
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72 viviendas, Trasteros y Garaje en Carabanchel. Madrid

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto: Proyecto: 72 Viviendas, Trasteros y Garajes en Madrid Cliente: CUYAM, S.L. (grupo JUBAN) Fecha: 2003-2007 Ubicación: LAS ENCINAS – PAU DE CARABANCHEL Superficie: 7.800 m2 S.R. 3230 m2 B.R Director del proyecto: Mario Muelas Jimenez y  Agustín Mateo Ortega, arquitectos. Constructora: TILMON S.A. [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4707" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4706" img_size="large" style="vc_box_border"][vc_single_image image="4705" img_size="full" style="vc_box_border"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]Al tratarse de un edificio de viviendas libres se diseñaron espacios lúdicos dentro de la promoción, tales como gimnasio, piscinas y zonas deportivas.[/vc_column_text][vc_empty_space height="30px"][vc_column_text] Los desafíos del proyecto [/vc_column_text][vc_column_text]Aún no siendo el objetivo primordial del Promotor, las medidas de eficiencia energética que proponemos en todos nuestros proyectos, deben además de ser viables en lo económico, ser valoradas posteriormente por los usuarios.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=".vc_custom_1592398368302{margin-top: 60px !important;}"][vc_column][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item background_color="#efefef" item_padding="10% 13%" item_padding_1280_1600="8% 10%" item_padding_1024_1280="10% 8%" item_padding_768_1024="10% 12%" item_padding_600_768="10%" item_padding_480_600="10%" item_padding_480="10%"][vc_column_text] La propuesta de AUIA [/vc_column_text][vc_column_text]La tipología del edificio y su ubicación en la parcela estaban acotados en la Normativa Urbanística y definen un edificio en U. La planta baja del edificio...

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12/04/2021
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90 viviendas, garaje, trasteros y piscina en Valdemoro. Madrid

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto: Proyecto: 90 Viviendas de VPPL, garaje, trasteros y piscina Tipo: Arquitectura residencial Cliente: VIA CÉLERE Fecha: 2018-2021 Ubicación: Parcela M.15 "Las Zanjas Norte". Valdemoro. Superficie: 6.600 m2 S.R 3.600 m2 B.R Presupuesto: 5.800.000 € Director del proyecto: Jesús Prieto Montesinos, Andrés Martin Sanz, arquitectos. Constructora: AVINTIA S.A. Singularidades: arquitectura social de VPP   [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4808" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom" css_animation="bounceInUp"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4806" img_size="400x400" style="vc_box_border" onclick="img_link_large"][vc_single_image image="4810" img_size="400x400" alignment="center" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]Se trata pues de un conjunto formado por dos torres de 21 m de lado y separadas entre sí 25,30 m.  La forma y volumen, queda condicionada por la el área de movimiento establecida en el plano de alineaciones y retranqueos. Además el hecho de que hay que agotar el número máximo de viviendas de forma obligatoria hace que las condiciones de volumen tengan que ser aprovechadas al máximo. La parcela tiene una fuerte pendiente a lo largo del eje paralelo a la calle Agustina de Aragón, lo que nos obliga a banquear la edificación...

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12/04/2021
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72 viviendas VPPL, Garaje y trasteros en Valdemoro. Madrid

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto: Proyecto: 72 viviendas VPPL, garaje, y trasteros en  Valdemoro.Madrid Cliente: Tibesti Develoops s.l. Ubicación: SECTOR R-2 “CANTO NEGRO”  RB-9. VALDEMORO Fecha: 2009-2011 Superficie: 7.750 m2 S.R. 3.350 m2 B.R Director del proyecto: Jesús Prieto Montesinos, arquitecto. Constructora: Eco Building, s.l Singularidades: arquitectura social de VPP adaptada al PAU asistente.   [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4629" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4627" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="img_link_large"][vc_single_image image="4628" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="link_image"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]Al tratarse de un edificio de viviendas de VPPL, el reto principal consistió en encajar el máximo nº de viviendas, agotar al máximo la edificabilidad y lograr una ratio entre superficie construida y superficie útil, muy baja, de forma que los costes de la  promoción pudieran hacer viable a operación.[/vc_column_text][vc_empty_space height="30px"][vc_column_text] Los desafíos del proyecto [/vc_column_text][vc_column_text]Aún no siendo el objetivo primordial del Promotor, las medidas de eficiencia energética que proponemos en todos nuestros proyectos, deben además de ser viables en lo económico, ser valoradas posteriormente por los usuarios.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=".vc_custom_1592398368302{margin-top: 60px !important;}"][vc_column][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item background_color="#efefef" item_padding="10% 13%" item_padding_1280_1600="8% 10%" item_padding_1024_1280="10% 8%"...

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12/04/2021
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120+117 viviendas, garaje y piscinas en Monte Carmelo. Madrid

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto:  Proyecto: 120+117 Viviendas, Trasteros y Garajes en Madrid Cliente: Inmobiliaria Colonial S.A. Fecha: 2001-2005 Ubicación: Montecarmelo. Madrid 12115 +12283 m2 S.R. Director del proyecto: Manuel Paredes Grosso y Fernando Soriano Gil-Albarellos, arquitectos. Constructora: SILVER EAGLE S.A. ,(SEOP) [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4650" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4648" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="img_link_large"][vc_single_image image="4651" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="link_image"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]AUIA llega a este proyecto mediante un concurso restringido que resulta ganador por la solución planteada a la inmobiliaria Colonial.[/vc_column_text][vc_empty_space height="30px"][vc_column_text] Los desafíos del proyecto [/vc_column_text][vc_column_text]El planeamiento original del Plan Parcial proponía inicialmente como tipología edificatoria la realización de edificios de doble crujía con patios interiores y viviendas orientadas al viario o al patio interior de la  parcela. Mediante un Estudio de Detalle del conjunto de las parcelas se propuso una  volumetría más adecuada a un entorno de “ciudad jardín”, realizando un esquema de edificios lineales que se pliegan sobre sí  mismos, originando unos espacios más ricos y cualificados, en los que se generan perspectivas visuales atractivas a...

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12/04/2021
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by FSoriano

66 viviendas, locales, trasteros y garajes en Leganés. Madrid

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto: Proyecto: 66 Viviendas, Locales, Trasteros y Garajes Cliente: Prado Recomba  s.l. Fecha: 2005-2008 Ubicación: Plan Parcial 6 . Leganés. Madrid Superficie: 9.180 m2 S.R. 4195 m2 B.R. Director del proyecto: Manuel Paredes Grosso, Fernando Soriano Gil Albarellos, arquitectos. Constructora: Dragados S.A.l Singularidades: arquitectura viviendas en bloque cerrado.   [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4623" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4624" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="link_image"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]El edificio proyectado se ajusta de modo bastante riguroso a la tipología planteada  por las normas urbanísticas del plan parcial. [/vc_column_text][vc_empty_space height="30px"][vc_column_text] Los desafíos del proyecto [/vc_column_text][vc_column_text]En cuanto a la concepción arquitectónica de la edificación, el objetivo era ajustarse lo más posible al programa inmobiliario establecido por el promotor. Los 6 portales que dan acceso a 2 ó 3 viviendas por portal, de manera que las viviendas tienen siempre dos orientaciones.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=".vc_custom_1592398368302{margin-top: 60px !important;}"][vc_column][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item background_color="#efefef" item_padding="10% 13%" item_padding_1280_1600="8% 10%" item_padding_1024_1280="10% 8%" item_padding_768_1024="10% 12%" item_padding_600_768="10%" item_padding_480_600="10%" item_padding_480="10%"][vc_column_text] La propuesta de AUIA [/vc_column_text][vc_column_text]Se trata de un edificio de 12 m de fondo en forma de U. Cuenta con dos...

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11/04/2021
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by FSoriano

97 viviendas, garaje y piscina en Móstoles. Madrid

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto: Proyecto: 97 Viviendas, Trasteros y Garajes en Móstoles. Madrid Cliente: VIA CELERE S.A. Fecha: 2019-2021 Ubicación: PLAN PARCIAL 4 "MOSTOLES SUR" Superficie: 12.000 m2 S.R. 6.500 m2 B.R Presupuesto: 7.500.000 €. Director del proyecto: Jesús Prieto Montesinos  y Andrés Martín Sanz, arquitectos. Constructora: ARPADA S.A [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4795" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4794" img_size="full" alignment="center" style="vc_box_border" onclick="link_image"][vc_single_image image="4798" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="link_image"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]Se prevé la adecuación del programa de viviendas planteado por el promotor en el volumen resultante de la aplicación de la normativa. Ello conduce a un esquema de edificación en manzana semicerrada en el que el volumen del edificio está predeterminado de antemano por las condiciones urbanísticas establecidas en el Plan Parcial.[/vc_column_text][vc_empty_space height="30px"][vc_column_text] Los desafíos del proyecto [/vc_column_text][vc_column_text]Aún no siendo el objetivo primordial del Promotor, las medidas de eficiencia energética que proponemos en todos nuestros proyectos, deben además de ser viables en lo económico, ser valoradas posteriormente por los usuarios.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=".vc_custom_1592398368302{margin-top: 60px !important;}"][vc_column][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item background_color="#efefef" item_padding="10% 13%" item_padding_1280_1600="8% 10%" item_padding_1024_1280="10% 8%" item_padding_768_1024="10%...

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06/04/2021
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by FSoriano

100 viviendas en Alcalá de Henares. Madrid

[vc_row content_width="grid"][vc_column width="1/3"][vc_column_text] Ficha del proyecto: Proyecto: 100 viviendas, trasteros y garaje   en Alcalá de Henares. Madrid Tipo: Arquitectura residencial Cliente: Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, sociedad anónima, (SAREB, s.a.) Fecha: 2016-2018 Ubicación: Poligono 13 C Alcalá de Henares Parcela G de la fase II Presupuesto: 8.600.000 € Superficie: 12.400 m2 S.R. 4.400 m2 B.R. Director del proyecto: Jesús Prieto Montesinos, Agustin mateo Ortega, Fernando Soriano, arquitectos. Constructora: ALDESA, S.A. Singularidades: vivienda libre [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="2/3"][qodef_elements_holder number_of_columns="two-columns"][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4458" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="zoom" css_animation="bounceInUp"][/qodef_elements_holder_item][qodef_elements_holder_item item_padding="0px"][vc_single_image image="4457" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="link_image"][vc_single_image image="4456" img_size="full" style="vc_box_border" onclick="link_image"][/qodef_elements_holder_item][/qodef_elements_holder][vc_empty_space height="50px"][vc_column_text]Se trata de una Parcela con forma trapezoidal situada en un  Plan Parcial que está todavía sin desarrollar por estar pendiente todavía la Ejecución del Proyecto de Urbanización.  La parcela tiene forma trapezoidal y según la Normativa Urbanística, debe desarrollarse en manzana cerrada y en 5 alturas más Bajo cubierta.  La forma angulosa  de dos de las esquinas obliga a hacer un esfuerzo adicional que resuelva los giros , ya de por sí dificultosos en ángulo recto.[/vc_column_text][vc_empty_space...

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