La parcela se encuentra situada en suelo urbano, en un ámbito en el que antes se situaban unos cuarteles e instalaciones militares. Este ámbito se llamaba APE.59 que una vez adoptado por el nuevo Plan General, pasa a llamarse SE.APP.54-01.

La ficha urbanística de la misma, establece un área de movimiento riguroso, con una profundidad de crujía de 15 m en todos sus frentes. Dado que no es obligatorio cerrar la manzana, se ha optado por una disposición en bloque, situado en la crujía oeste de la parcela y de 12.75 m de ancho. En planta baja, los laterales de la “U” que forma el área de movimiento, se completan con construcciones en una sola planta, que albergan cuartos al servicio de la comunidad y que en su mayoría no computan como superficie construida.

Los desafíos del proyecto

Aún no siendo el objetivo primordial del Promotor, las medidas de eficiencia energética que proponemos en todos nuestros proyectos, deben además de ser viables en lo económico, ser valoradas posteriormente por los usuarios.