72 viviendas VPPL, garaje, y trasteros en Valdemoro.Madrid
Tibesti Develoops s.l.
SECTOR R-2 “CANTO NEGRO” RB-9. VALDEMORO
Fecha:
2009-2011
7.750 m2 S.R.
3.350 m2 B.R
Jesús Prieto Montesinos, arquitecto.
Eco Building, s.l
Singularidades: arquitectura social de VPP adaptada al PAU asistente.
Al tratarse de un edificio de viviendas de VPPL, el reto principal consistió en encajar el máximo nº de viviendas, agotar al máximo la edificabilidad y lograr una ratio entre superficie construida y superficie útil, muy baja, de forma que los costes de la promoción pudieran hacer viable a operación.
Aún no siendo el objetivo primordial del Promotor, las medidas de eficiencia energética que proponemos en todos nuestros proyectos, deben además de ser viables en lo económico, ser valoradas posteriormente por los usuarios.
topografía.
Las estructura de las viviendas esta formada por la agrupación lineal de las distintas piezas que la conforman, su orientación es en la mayoría delos casos a una sola fachada, disponiéndose para facilitar la ventilación, conductos que permiten extraer de forma permanente el aire viciado. Todos los núcleos húmedos se ubican en la parte central de la crujía, situándose las piezas vivideras en el borde. Las viviendas de los extremos de la “U”, cambian su tipología y se orientan a tres fachadas. La planta baja se libera excepto en la parte central de los bloques para dejar paso a porches y locales comerciales .
El espacio libre de parcela se utiliza para áreas de juego de niños y jardines. Las viviendas de planta baja disponen de pequeños patios que sirven de transición entre la vivienda y el espacio común.