120+117 Viviendas, Trasteros y Garajes en Madrid
Inmobiliaria Colonial S.A.
2001-2005
Montecarmelo. Madrid
12115 +12283 m2 S.R.
Manuel Paredes Grosso y Fernando Soriano Gil-Albarellos, arquitectos.
SILVER EAGLE S.A. ,(SEOP)
AUIA llega a este proyecto mediante un concurso restringido que resulta ganador por la solución planteada a la inmobiliaria Colonial.
El planeamiento original del Plan Parcial proponía inicialmente como tipología edificatoria la realización de edificios de doble crujía con patios interiores y viviendas orientadas al viario o al patio interior de la parcela.
Mediante un Estudio de Detalle del conjunto de las parcelas se propuso una volumetría más adecuada a un entorno de “ciudad jardín”, realizando un esquema de edificios lineales que se pliegan sobre sí mismos, originando unos espacios más ricos y cualificados, en los que se generan perspectivas visuales atractivas a la vez que protegen la intimidad de las viviendas.
Cada parcela se resuelve mediante dos edificios independientes sobre rasante, que comparten una planta sótano común dedicada al garaje, dejando un espacio libre central ajardinado en el interior de la parcela donde se organizan los servicios de piscina, cuartos de comunidad, etc.
Las edificaciones tienen una volumetría sencilla resuelta mediante ladrillo cara vista en la que destaca la moderna interpretación del mirador madrileño que se realiza mediante cajón de muro cortina de vidrio estructural encolado.
Las instalaciones de producción de calor y a.c.s. son centralizadas y controladas informáticamente con objeto de mejorar el rendimiento y consumo.