72 Viviendas, Trasteros y Garajes en Madrid
CUYAM, S.L. (grupo JUBAN)
2003-2007
LAS ENCINAS – PAU DE CARABANCHEL
7.800 m2 S.R.
3230 m2 B.R
Mario Muelas Jimenez y Agustín Mateo Ortega, arquitectos.
TILMON S.A.
Al tratarse de un edificio de viviendas libres se diseñaron espacios lúdicos dentro de la promoción, tales como gimnasio, piscinas y zonas deportivas.
Aún no siendo el objetivo primordial del Promotor, las medidas de eficiencia energética que proponemos en todos nuestros proyectos, deben además de ser viables en lo económico, ser valoradas posteriormente por los usuarios.
La tipología del edificio y su ubicación en la parcela estaban acotados en la Normativa Urbanística y definen un edificio en U.
La planta baja del edificio es un porche diáfano en la que se ubican los portales, con sus correspondientes cuartos de basuras; el cuarto de vigilancia junto a la entrada principal al conjunto que se realiza por la fachada oeste; los restantes cuartos de instalaciones; un gimnasio y una sala de comunidad con posibilidad de unirse en un solo espacio y los servicios de botiquín y aseos necesarios para los usos ubicados en esta planta y en el espacio libre central.
Esta planta baja se continúa hacia el espacio central con una marquesina, para permitir el acceso cubierto a todos los portales desde la entrada principal al conjunto.
En el espacio libre de la parcela, que supone el 57% de la misma, y colindantes con el lado norte de la misma para favorecer su soleamiento, se sitúa el conjunto de piscinas y la pista de padel ocupando el 38% del espacio libre, el 62% restante es un espacio de estancia ajardinado.